自今年年初以来，抵押贷款利率一直在下降，因为贷款机构预计英国央行（Bank of England）将下调基准利率。然而，这终于在8月份发生了，因为它们又开始缓慢回升

抵押贷款利率再次上升——今天又有两家主要贷款机构提高了利率。

巴克莱（Barclays）和哈利法克斯（Halifax）今天提高了各种住房贷款交易的利率。在此之前，NatWest、Santander和TSB本周也上调了利率。巴克莱的几笔固定利率交易上涨了0.2个百分点，其第二个五年固定利率上涨至3.96%。

该银行的市场领先率3.85%，今日也升至4.05%。该银行的两年固定利率也有所上升，最低固定利率从3.9%升至4.1%。哈利法克斯很快效仿巴克莱，宣布将其2年期和5年期的固定利率上调0.11至0.24个百分点。此举意味着桑坦德银行和Nationwide是仅有的两年期利率低于4%的银行。

由于贷款机构预期英国央行（Bank of England）将下调基准利率，抵押贷款利率一直在下降。当货币政策委员会（MPC）在8月份将利率从5.25%降至5%时，这种情况终于发生了。但它们再次攀升的原因在于互换利率，而互换利率受未来利率预期的影响。

当掉期利率上升时，抵押贷款利率往往会上升，反之亦然。截至10月14日，五年期互换利率为3.8%，两年期互换利率为4.02%。这比前一个月分别为3.39%和3.73%有所上升。根据抵押贷款专家的说法，互换交易的增加意味着贷款机构赚钱的“余地很小甚至没有”，这就是为什么一些银行不得不重新定价更高。

John Charcol的抵押贷款技术经理Nicholas Mendes指出，贷款机构对不断变化的市场动态“反应迅速”，“积极主动的方法”帮助他们在竞争激烈的环境中确保了自己的地位。

但从那以后，英国的通货膨胀率从2.2%降至1.7%，低于英格兰银行2%的目标，这表明下个月还会进一步下调。因此，掉期利率再次下降，这可能会导致抵押贷款利率下降。

尽管抵押贷款专家指出，本月底即将到来的预算也是贷方决策的一个因素，但许多专家将该行业描述为“不间断的过山车”。布鲁克林金融主管Harps Garcha表示，“最近几周突显了抵押贷款市场的动荡”，但他指出，这种动荡“远未结束”。他们补充说：“目前全球的不可预测性表明，在可预见的未来，这种波动将持续下去。”

Lodestone抵押贷款和保护主管Craig Fish补充道：“这里没什么可看的！这只是近期掉期利率上升后利率格局的暂时波动。现在正常服务已经恢复，掉期利率再次下降，如果预算中没有漏洞，贷款利率可能会在未来几天和几周内随之下降。”

Orchard Financial Advisers董事总经理Ben perkins指出：“利率正在上升，但本周业内的乐观情绪比以往任何时候都要高。目前的通胀率为1.7%，英格兰银行面临的压力变得难以克服。虽然看到利率上升不是很好，但我乐观地认为这是一个短期的暂时现象，只是贷款人在秋季预算之前采取谨慎态度。”